博客扬州，网聚天下

前些天看见一个扬州房产中介的QQ群聊天记录，大致的意思就是南京的房价降了，扬州的房价要维持住！本来是竞争对手，现在又要联手托住房价，颇有些箭猪过冬，抱团取暖的意思。

中介公司种类很多，日常看见最多的就是房产中介了，去年楼市很火爆的时候，随便走到某个小区街口，大小地产中介林立，门面不大，见缝插针，一张桌子，一根电话线，

一个老板，三五个龙套，数量直追银行和酒店，真的是“房产公司比米铺还多”。要是没有利益驱动，想来是不会这么火爆的。

现在行情惨淡，倒闭的速度也是迅雷不及掩耳盗铃之势飞速蔓延，整个中介市场就像被割草机割过一样，打在报纸上的广告也由“紧俏房源最后机会”变成了“受委托紧急甩卖房产五十套”。

中介抱团取暖这个很容易理解，因为地产中介不需要垫付资金，不存在资金周转率的问题，利润来源跟成交套数直接挂钩。在房价持续攀高时期，买房人、地产商、中介、银行、地方政府都是大赚特赚、皆大欢喜。现在成交量已经是地量了，再发展就要到地下室了，数量上不来，中介只能维持住每套的利润了。

就目前的市场，本博建议先租房子住看清市场发展再说，确实有购房需求的，建议购买小公寓，因为总价不高，就算房价有所下跌，亏损也不会太大。

至于想买二手房，一定要仔细审核，现在中介都饿着呢，别傻乎乎的上去被人当成唐僧肉。